SALE!
Продажа участка
Участок 1184 кв.м. в
ДНП "Золотая роща"

Ленинградская область, Выборгский р-н
МО "Первомайское сельское поселение"
пос. Ленинское, участок 68
Ровный сухой участок.
Шикарная транспортная доступность:
- 1 км (< 1 мин) до развязки трассы "Скандинавия" и Выборгского шоссе,
- 8 км (6 мин) до Северного въезда на ЗСД
- 34 км (25 мин) до развязки ЗСД и Приморского шоссе
- 54 км (35 мин) до южного конца ЗСД

3 отличные дороги до Санкт-Петербурга:
- "Скандинавия,
- Выборгское шоссе,
- ЗСД
- выезд на Зеленогорское шоссе через новый виадук в Репино.
Фотографии участка
ГОТОВЫЙ ФУНДАМЕНТ
На участке залит фундамент УШП под одноэтажный жилой дом из газобетона площадью 125 м².
Почему УШП?
Так мы с семьей хотели там жить, то сначала тщательно разработали проект дома. Затем прошерстили сайт forumhouse.ru, изучив все возможные варианты. В итоге приняли решение строить дом на этом типе фундамента.
Встроенная система обогрева дома
Мы спроектировали систему водяного теплого пола из 10 контуров, которые позволяют задавать индивидуальную температуру в каждом помещении
Готовый черновой пол
Не нужна стяжка. Пол полностью готов под укладку плитки или ламината.
Скрытая проводка воды и электричества
Не нужно дополнительно вести десятки метров кабелей где-то под крышей, или в коробах. Вся разводка выполнена про проекту и учитывает все для комфортного проживания. Даже водяной полотенцесушитель запитан со своей линии, а не с линии горячей воды.
Фундамент и все работы на участке проводились летом 2015 года бригадой, которой руководил
ИП Шамов Андрей Владимирович - "Шанс".
Подробнее о его работе можно узнать на сайте.
Фотографии фундамента
Планировка дома
Сначала был сделан индивидуальный проект дома на 3 спальни, ванная комната, холл, гостиная, совмещенная с кухней и столовой. Просторная веранда с навесом. Проект дома выполнен в 2 экземплярах. Один можно передать строителям для работы.
В проекте учтено все до мелочей вроде вывода электропроводки на крышу для системы обогрева и видеонаблюдения.

Разводка воды включает также 2 крана для организации полива с защитой от замерзания.

Разводка электричества выполнена в ходе заливки фундамента. Проложены кабели от щита до выключателей и розеток в комнатах. Остается только поднять кабель на потолок.

ЛОС в свободном доступе для обслуживания.

Сделан вывод электричества, воды/канализации для бани и хоз.блока.

Обустроена парковка для 2 машин и фундамент с электрикой для откатных ворот.

Участок покупался в 2012 году непосредственно у застройщика ДНП (Одна из структур "ЛСР"). До сих пор я единственный владелец.
Привязка дома на участке
Фасады дома по проекту
Варианты интерьеров будущего дома
в привязке в этому проекту
ДНП "Золотая роща"
Прекрасное место в непосредственной близости от города
Огороженая и безопасная территория
На въезде пост охраны и шлагбаум. Улицы освещаются в темное время суток. Видеонаблюдение на улицах.
2 детские и 1 спортивная площадки
Конечно с освещением
Высокоскоростной интернет
Только кабель завести в дом
Магистральный газопровод
Труба по границе участка. Чтобы провести газ нужно построить дом, сделать проект и завести 7 метров трубы в дом.
Артезианская скважина
Водопровод проложен по всему ДНП и заведен в фундамент. Качество воды в скважине регулярно контролируется.
Электричество 15 кВт
Бронированный кабель опущен в землю и заведен под фундамент. Такой же кабель проведен от хозблока, где может располагаться резервный генератор
ДНП имеет полицейский адрес.
Оформляется постоянная регистрация (прописка) - Ленинградская область.

Сайт ДНП "Золотая роща"

Коммунальные услуги в ДНП стоят 2900 руб в месяц.

Тариф на электроэнергию:
1 п/г 2018 - 4,08/2,06 день/ночь
2 п/г 2018 - 4,28/2,23 день/ночь

Тариф на газ 6,19 руб/куб.м.
Стоимость участка
3,000,000 руб.
Свяжитесь со мной если вас заинтересовало предложение.
Сергей Карымов:
Пожалуйста, поделитесь этой страницей с друзьями. Возможно, кто-то из ваших знакомых мечтает об этом участке.
Местоположение на карте

Ленинградская область,
Выборгский р-н
ДНП "Золотая роща"
участок 68

Рядом с ДНП автобусная остановка.
Координаты GPS:
60°12'54.8"N 29°55'12.0"E
Call Close
Оставьте ваш телефон. Я перезвоню в течение 28 секунд
+79219387343